Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano

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Soluzioni e modalità per Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano

Chi possiede una piccola casa indipendente spesso incorre nella necessità di ampliarla e di renderla più confortevole, oltre ad incrementarne il valore immobiliare.

Le soluzioni per ampliare la casa sono diverse, la scelta dell’una o dell’altra dipende dal tipo di struttura della residenza originale, dalle disposizioni delle autorità comunali e regionali e dalle proprie esigenze di spazio.

Modificare una casa significa infatti disporre di ulteriore spazio senza dover incorrere nella spesa di edificazione o acquisto di una nuova residenza.

La scelta di Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano per ottenere maggiore spazio abitativo è piuttosto diffusa, anche perché offre il vantaggio di poter essere presa in considerazione non solo dai proprietari di una residenza indipendente, ma anche da chi possiede un appartamento situato all’ultimo piano di un edificio o in prossimità di un terrazzo o di una superficie utilizzabile.

Come avviene anche per altri metodi di ampliamento, la sopraelevazione rientra nei piani casa regionali e permette quindi l’incremento del volume abitativo di almeno il 20%. La scelta di sopraelevare un’abitazione è vantaggiosa per diversi motivi.

Non richiede la modifica e l’implementazione delle fondamenta né della struttura fognaria, e permette di avere a disposizione uno spazio maggiore senza la necessità di interventi invasivi sulla rete elettrica e sull’impianto idrico domestico.

Per tali ragioni, resta una delle soluzioni più apprezzate dai progettisti e dalle imprese: si consiglia ovviamente di rivolgersi esclusivamente a professionisti esperti e qualificati, che siano a perfetta conoscenza delle norme legislative e dei regolamenti imposti dalle amministrazioni comunali.

Quando è possibile realizzare la sopraelevazione della casa

Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano significa aggiungere un elemento al di sopra di un ultimo piano o comunque di un lastrico solare utilizzabile per questo intento.

Si tratta in sostanza di un ampliamento verticale della casa, dove il solaio, o la copertura, di una residenza viene trasformato per poter essere reso abitabile.

Per evitare problemi di qualsiasi genere, prima di tutto è necessario provvedere ai dovuti controlli e confermare che la struttura sia in grado di sopportare il peso di un ulteriore piano abitato. Rivolgersi ad un’impresa specializzata è importante anche per non rischiare di realizzare strutture poco stabili o addirittura di costruire al di sopra di un edificio che non corrisponda ai necessari standard di sicurezza: la realizzazione di piani sopraelevati è infatti vietata nel caso in cui le condizioni della struttura non siano conformi agli standard imposti dalla legge.

La valutazione della sicurezza è quindi la prima operazione da effettuare prima di dare inizio a qualsiasi progetto di modifica o di ampliamento di una residenza.

Un progettista esperto è in grado di valutare le condizioni dell’immobile originale e di predisporre i lavori solo se realmente compatibili con le norme legislative e con il contesto urbano e paesaggistico locale.

I problemi riguardano spesso le modifiche degli appartamenti in condominio, che in genere sono possibili solo per chi abita agli ultimi piani o ai proprietari di appartamenti adiacenti ad un lastrico solare che, tuttavia, sono obbligati a corrispondere un’indennità di risarcimento al condominio per avere l’autorizzazione a procedere con i lavori.

La realizzazione del piano supplementare non è comunque sempre attuabile: occorre verificare con attenzione che la presenza di una struttura aggiuntiva non crei problemi di illuminazione ai piani sottostanti e non comprometta le proporzioni architettoniche del progetto originale.

Generalmente, l’aggiunta di un piano ulteriore non è consentita nel caso di immobili dal particolare pregio stilistico, quali possono essere i palazzi d’epoca e le dimore storiche.

In un condominio di solito per procedere con la modifica è sufficiente rispettare la legge, talvolta però accade che gli altri abitanti non siano d’accordo e, successivamente ai lavori, decidano di andare per vie legali: per tale ragione si consiglia sempre di rivolgersi ai condomini, anche se questa procedura non rappresenta un obbligo.

Le autorizzazioni necessarie per procedere con i lavori

Per Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano di solito è necessario richiedere il Permesso di Costruire, e predisporre i necessari accertamenti per confermare le condizioni di sicurezza della struttura, per poi provvedere, in alcuni casi, all’adeguamento sismico di tutto l’edificio.

Gli interventi di ampliamento e sopraelevazione di una casa vengono regolati di solito dalla presenza di un Piano Casa regionale, e spesso vengono incentivati con una serie di agevolazioni fiscali, poiché evitano di attuare ulteriori edificazioni, occupando aree di territorio urbano.

Secondo quanto previsto dalla legge, i proprietari di un ultimo piano o di un lastrico solare possono procedere con la costruzione di un livello aggiuntivo, a meno che non vi siano particolari condizioni dell’edificio che non lo permettano o nel caso in cui gli altri abitanti del condominio si oppongano per motivi legati al contesto abitativo o architettonico.

Una struttura sopraelevata realizzata senza che vi siano le condizioni ideali stabilite dalla legge è considerata un abuso edilizio e non consente alcuna possibilità di sanatoria.

Una sopraelevazione che rechi danno ai piani inferiori di un condominio o ne modifichi in maniera invasiva l’architettura originale, nella maggior parte dei casi deve essere demolita, oppure potrebbe comportare un risarcimento piuttosto oneroso. Per questo motivo, prima di procedere a Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano o con qualsiasi altro intervento di ampliamento, è opportuno chiedere una consulenza specializzata ad un esperto del settore, evitando assolutamente di intraprendere i lavori in maniera autonoma e rischiare così di commettere, sia pure inconsapevolmente, un abuso edilizio.

Sopraelevazioni realizzate in legno

Le strutture in legno rappresentano spesso la soluzione ideale per Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano in maniera del tutto sicura, rapida ed economica.

Il legno è un materiale naturale e non comporta problemi di tipo ambientale, inoltre è spesso disponibile in moduli prefabbricati, semplici da montare, che consentono di ridurre notevolmente i tempi di realizzazione di un piano aggiuntivo, talvolta persino di più piani.

In commercio è possibile trovare sistemi di pareti in legno e strutture a telaio disponibili in diverse dimensioni, che garantiscono ottime doti di isolamento termico e acustico, oltre alla leggerezza, alla versatilità e al design moderno e piacevole.

Le strutture in legno sono perfette per una piccola residenza indipendente con giardino, dove aggiungono una raffinata nota rustica, ma potrebbero invece non essere compatibili con un condominio, a causa delle differenze di stile architettonico.

Qualche curiosità su Sopraelevare Casa Quartiere Le Terrazze Milano

La linea vita o linee vita (secondo la norma UNI EN 795) è un insieme di ancoraggi posti in quota sulle coperture alla quale si agganciano gli operatori tramite imbracature e relativi cordini; può essere temporaneo o stabile. Nel primo caso viene utilizzato per il montaggio di edifici prefabbricati e successivamente smontato, nel secondo caso viene installato sulle coperture dei nuovi edifici in modo stabile, per la loro manutenzione, a seguito di una normativa attualmente adottata solo da alcune regioni italiane, ma che a breve verrà recepito da tutte le regioni .

[Fonte Wikipedia]

Per fognatura (più formalmente sistema di drenaggio urbano o impianto di fognatura, volgarmente chiavica) si intende il complesso di canalizzazioni,^[1] generalmente sotterranee, per raccogliere e smaltire lontano da insediamenti civili e/o produttivi le acque superficiali (meteoriche, di lavaggio, ecc.) e quelle reflue provenienti dalle attività umane in generale.
Le canalizzazioni, in generale, funzionano a pelo libero; in tratti particolari, in funzione dell’altimetria dell’abitato da servire, il loro funzionamento può essere in pressione (condotte prementi in partenza da stazioni di pompaggio, attraversamenti, sifoni, ecc.).

[Fonte Wikipedia]

Nella legislazione italiana per intervento edilizio si intende una qualunque opera che modifichi un edificio esistente o che porti alla realizzazione di una nuova costruzione.
Il riferimento normativo per l’intervento si trova all’art. 3 del D.P.R. n.380/2001 (conosciuto come Testo unico dell’edilizia). L’articolo classifica questi interventi. Per ciascun tipo di intervento, nei successivi articoli è indicato il titolo abilitativo necessario per eseguirlo (ciascuna Regione ha però la facoltà di decidere quali strumenti richiedere per ogni intervento).

[Fonte Wikipedia]